Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 120.000 € auf 20 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 120.000 € auf 20 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 714,59 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 171.502 €, davon 51.502 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 120.000 € auf 20 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 20 Jahre.

120.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % Zinsen

714,59 € /Monat

Gesamtkosten: 171.502 € · davon 51.502 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag120.000 €

Laufzeit20 Jahre (240 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate714,59 €

Gesamtrückzahlung171.502 €

Gesamtzinsen51.502 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)2.042 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.203,57 €24.428 €144.428 €

15 Jahre875,65 €37.617 €157.617 €

20 Jahre714,59 €51.502 €171.502 €

25 Jahre620,23 €66.069 €186.069 €

30 Jahre559,15 €81.294 €201.294 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 14.086 €4.489 €115.914 €

Jahr 24.244 €4.331 €111.671 €

Jahr 34.408 €4.167 €107.263 €

Jahr 44.578 €3.997 €102.684 €

Jahr 54.755 €3.820 €97.929 €

Jahr 64.939 €3.636 €92.990 €

Jahr 75.130 €3.445 €87.860 €

Jahr 85.329 €3.246 €82.531 €

Jahr 95.535 €3.040 €76.996 €

Jahr 105.749 €2.826 €71.248 €

… bis Jahr 200 €

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Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 714,59 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 51.502 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 2.042 €.

Hypothek 120.000 € auf 20 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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