Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 120.000 € auf 25 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 120.000 € auf 25 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 620,23 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 186.069 €, davon 66.069 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 120.000 € auf 25 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 25 Jahre.

120.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % Zinsen

620,23 € /Monat

Gesamtkosten: 186.069 € · davon 66.069 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag120.000 €

Laufzeit25 Jahre (300 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate620,23 €

Gesamtrückzahlung186.069 €

Gesamtzinsen66.069 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)1.772 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.203,57 €24.428 €144.428 €

15 Jahre875,65 €37.617 €157.617 €

20 Jahre714,59 €51.502 €171.502 €

25 Jahre620,23 €66.069 €186.069 €

30 Jahre559,15 €81.294 €201.294 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 12.934 €4.509 €117.066 €

Jahr 23.047 €4.396 €114.020 €

Jahr 33.165 €4.278 €110.855 €

Jahr 43.287 €4.156 €107.568 €

Jahr 53.414 €4.029 €104.153 €

Jahr 63.546 €3.896 €100.607 €

Jahr 73.683 €3.759 €96.924 €

Jahr 83.826 €3.617 €93.098 €

Jahr 93.974 €3.469 €89.124 €

Jahr 104.127 €3.315 €84.997 €

… bis Jahr 250 €

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Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 620,23 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 66.069 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.772 €.

Hypothek 120.000 € auf 25 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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