Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 120.000 € auf 35 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 120.000 € auf 35 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 517,03 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 217.153 €, davon 97.153 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 120.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 35 Jahre.

120.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen

517,03 € /Monat

Gesamtkosten: 217.153 € · davon 97.153 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag120.000 €

Laufzeit35 Jahre (420 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate517,03 €

Gesamtrückzahlung217.153 €

Gesamtzinsen97.153 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)1.477 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.203,57 €24.428 €144.428 €

15 Jahre875,65 €37.617 €157.617 €

20 Jahre714,59 €51.502 €171.502 €

25 Jahre620,23 €66.069 €186.069 €

30 Jahre559,15 €81.294 €201.294 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 11.673 €4.531 €118.327 €

Jahr 21.738 €4.466 €116.589 €

Jahr 31.805 €4.399 €114.783 €

Jahr 41.875 €4.329 €112.908 €

Jahr 51.948 €4.257 €110.961 €

Jahr 62.023 €4.182 €108.938 €

Jahr 72.101 €4.103 €106.837 €

Jahr 82.182 €4.022 €104.655 €

Jahr 92.267 €3.938 €102.388 €

Jahr 102.354 €3.850 €100.034 €

… bis Jahr 350 €

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Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 517,03 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 97.153 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.477 €.

Hypothek 120.000 € auf 35 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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