Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 180.000 € auf 20 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 180.000 € auf 20 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 1.071,89 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 257.254 €, davon 77.254 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 180.000 € auf 20 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 180.000 € auf 20 Jahre.

180.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % Zinsen

1.071,89 € /Monat

Gesamtkosten: 257.254 € · davon 77.254 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag180.000 €

Laufzeit20 Jahre (240 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate1.071,89 €

Gesamtrückzahlung257.254 €

Gesamtzinsen77.254 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)3.063 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (180.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.805,35 €36.642 €216.642 €

15 Jahre1.313,47 €56.425 €236.425 €

20 Jahre1.071,89 €77.254 €257.254 €

25 Jahre930,34 €99.102 €279.102 €

30 Jahre838,72 €121.939 €301.939 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 16.129 €6.734 €173.871 €

Jahr 26.366 €6.497 €167.506 €

Jahr 36.612 €6.251 €160.894 €

Jahr 46.868 €5.995 €154.026 €

Jahr 57.133 €5.730 €146.893 €

Jahr 67.409 €5.454 €139.484 €

Jahr 77.695 €5.167 €131.789 €

Jahr 87.993 €4.870 €123.796 €

Jahr 98.302 €4.561 €115.494 €

Jahr 108.623 €4.240 €106.871 €

… bis Jahr 200 €

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Hypothek 180.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 180.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.071,89 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 77.254 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.063 €.

Hypothek 180.000 € auf 20 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (180.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 180.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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