Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 180.000 € auf 35 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 180.000 € auf 35 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 775,55 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 325.731 €, davon 145.731 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 180.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 180.000 € auf 35 Jahre.

180.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen

775,55 € /Monat

Gesamtkosten: 325.731 € · davon 145.731 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag180.000 €

Laufzeit35 Jahre (420 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate775,55 €

Gesamtrückzahlung325.731 €

Gesamtzinsen145.731 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)2.216 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (180.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.805,35 €36.642 €216.642 €

15 Jahre1.313,47 €56.425 €236.425 €

20 Jahre1.071,89 €77.254 €257.254 €

25 Jahre930,34 €99.102 €279.102 €

30 Jahre838,72 €121.939 €301.939 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 12.510 €6.797 €177.490 €

Jahr 22.607 €6.700 €174.883 €

Jahr 32.708 €6.599 €172.175 €

Jahr 42.813 €6.494 €169.362 €

Jahr 52.921 €6.385 €166.441 €

Jahr 63.034 €6.272 €163.407 €

Jahr 73.152 €6.155 €160.255 €

Jahr 83.274 €6.033 €156.982 €

Jahr 93.400 €5.906 €153.581 €

Jahr 103.532 €5.775 €150.050 €

… bis Jahr 350 €

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Hypothek 180.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 180.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 775,55 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 145.731 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 2.216 €.

Hypothek 180.000 € auf 35 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (180.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 180.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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