Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 240.000 € auf 25 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 240.000 € auf 25 Jahre.

240.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.240,46 € /Monat
Gesamtkosten: 372.138 € · davon 132.138 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag240.000 €
Laufzeit25 Jahre (300 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.240,46 €
Gesamtrückzahlung372.138 €
Gesamtzinsen132.138 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)3.544 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (240.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.407,14 €48.857 €288.857 €
15 Jahre1.751,29 €75.232 €315.232 €
20 Jahre1.429,18 €103.003 €343.003 €
25 Jahre1.240,46 €132.138 €372.138 €
30 Jahre1.118,30 €162.588 €402.588 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 15.867 €9.019 €234.133 €
Jahr 26.094 €8.792 €228.039 €
Jahr 36.330 €8.556 €221.710 €
Jahr 46.574 €8.311 €215.135 €
Jahr 56.828 €8.057 €208.307 €
Jahr 67.093 €7.793 €201.214 €
Jahr 77.367 €7.519 €193.847 €
Jahr 87.652 €7.234 €186.196 €
Jahr 97.948 €6.938 €178.248 €
Jahr 108.255 €6.631 €169.993 €
… bis Jahr 250 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 240.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 240.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.240,46 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 132.138 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.544 €.

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