Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 255.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 255.000 € auf 15 Jahre.

255.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.860,75 € /Monat
Gesamtkosten: 334.935 € · davon 79.935 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag255.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.860,75 €
Gesamtrückzahlung334.935 €
Gesamtzinsen79.935 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.316 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (255.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.557,58 €51.910 €306.910 €
15 Jahre1.860,75 €79.935 €334.935 €
20 Jahre1.518,51 €109.442 €364.442 €
25 Jahre1.317,98 €140.394 €395.394 €
30 Jahre1.188,19 €172.748 €427.748 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 112.861 €9.468 €242.139 €
Jahr 213.359 €8.970 €228.780 €
Jahr 313.875 €8.454 €214.904 €
Jahr 414.412 €7.917 €200.492 €
Jahr 514.969 €7.360 €185.523 €
Jahr 615.548 €6.781 €169.975 €
Jahr 716.149 €6.180 €153.826 €
Jahr 816.774 €5.555 €137.052 €
Jahr 917.422 €4.907 €119.630 €
Jahr 1018.096 €4.233 €101.534 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 255.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 255.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.860,75 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 79.935 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.316 €.

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