Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 260.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 260.000 € auf 15 Jahre.

260.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.897,23 € /Monat
Gesamtkosten: 341.501 € · davon 81.501 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag260.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.897,23 €
Gesamtrückzahlung341.501 €
Gesamtzinsen81.501 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.421 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (260.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.607,73 €52.928 €312.928 €
15 Jahre1.897,23 €81.501 €341.501 €
20 Jahre1.548,28 €111.587 €371.587 €
25 Jahre1.343,83 €143.149 €403.149 €
30 Jahre1.211,49 €176.136 €436.136 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 113.114 €9.653 €246.886 €
Jahr 213.621 €9.146 €233.266 €
Jahr 314.147 €8.619 €219.118 €
Jahr 414.694 €8.072 €204.424 €
Jahr 515.263 €7.504 €189.161 €
Jahr 615.853 €6.914 €173.308 €
Jahr 716.466 €6.301 €156.843 €
Jahr 817.103 €5.664 €139.740 €
Jahr 917.764 €5.003 €121.976 €
Jahr 1018.451 €4.316 €103.525 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 260.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 260.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.897,23 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 81.501 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.421 €.

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