Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 315.000 € auf 25 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 25 Jahre.

315.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.628,10 € /Monat
Gesamtkosten: 488.430 € · davon 173.430 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag315.000 €
Laufzeit25 Jahre (300 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.628,10 €
Gesamtrückzahlung488.430 €
Gesamtzinsen173.430 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.652 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (315.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.159,37 €64.124 €379.124 €
15 Jahre2.298,57 €98.743 €413.743 €
20 Jahre1.875,81 €135.194 €450.194 €
25 Jahre1.628,10 €173.430 €488.430 €
30 Jahre1.467,77 €213.397 €528.397 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 17.700 €11.837 €307.300 €
Jahr 27.998 €11.539 €299.301 €
Jahr 38.307 €11.230 €290.994 €
Jahr 48.629 €10.909 €282.365 €
Jahr 58.962 €10.575 €273.403 €
Jahr 69.309 €10.228 €264.094 €
Jahr 79.669 €9.868 €254.425 €
Jahr 810.043 €9.494 €244.382 €
Jahr 910.431 €9.106 €233.951 €
Jahr 1010.834 €8.703 €223.117 €
… bis Jahr 250 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 315.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.628,10 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 173.430 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.652 €.

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