Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 315.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 30 Jahre.

315.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.467,77 € /Monat
Gesamtkosten: 528.397 € · davon 213.397 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag315.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.467,77 €
Gesamtrückzahlung528.397 €
Gesamtzinsen213.397 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.194 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (315.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.159,37 €64.124 €379.124 €
15 Jahre2.298,57 €98.743 €413.743 €
20 Jahre1.875,81 €135.194 €450.194 €
25 Jahre1.628,10 €173.430 €488.430 €
30 Jahre1.467,77 €213.397 €528.397 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 15.743 €11.871 €309.257 €
Jahr 25.965 €11.649 €303.293 €
Jahr 36.195 €11.418 €297.098 €
Jahr 46.435 €11.178 €290.663 €
Jahr 56.684 €10.930 €283.979 €
Jahr 66.942 €10.671 €277.037 €
Jahr 77.211 €10.403 €269.826 €
Jahr 87.489 €10.124 €262.337 €
Jahr 97.779 €9.834 €254.558 €
Jahr 108.080 €9.533 €246.478 €
… bis Jahr 300 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 315.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.467,77 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 213.397 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.194 €.

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