Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 315.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 35 Jahre.

315.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.357,20 € /Monat
Gesamtkosten: 570.024 € · davon 255.024 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag315.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.357,20 €
Gesamtrückzahlung570.024 €
Gesamtzinsen255.024 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)3.878 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (315.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.159,37 €64.124 €379.124 €
15 Jahre2.298,57 €98.743 €413.743 €
20 Jahre1.875,81 €135.194 €450.194 €
25 Jahre1.628,10 €173.430 €488.430 €
30 Jahre1.467,77 €213.397 €528.397 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 14.392 €11.894 €310.608 €
Jahr 24.562 €11.724 €306.045 €
Jahr 34.739 €11.548 €301.307 €
Jahr 44.922 €11.365 €296.385 €
Jahr 55.112 €11.174 €291.273 €
Jahr 65.310 €10.977 €285.963 €
Jahr 75.515 €10.771 €280.448 €
Jahr 85.728 €10.558 €274.719 €
Jahr 95.950 €10.336 €268.769 €
Jahr 106.180 €10.106 €262.589 €
… bis Jahr 350 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 315.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.357,20 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 255.024 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.878 €.

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