Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 335.000 € auf 25 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 335.000 € auf 25 Jahre.

335.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.731,47 € /Monat
Gesamtkosten: 519.441 € · davon 184.441 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag335.000 €
Laufzeit25 Jahre (300 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.731,47 €
Gesamtrückzahlung519.441 €
Gesamtzinsen184.441 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.947 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (335.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.359,96 €68.195 €403.195 €
15 Jahre2.444,51 €105.012 €440.012 €
20 Jahre1.994,90 €143.776 €478.776 €
25 Jahre1.731,47 €184.441 €519.441 €
30 Jahre1.560,96 €226.946 €561.946 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 18.189 €12.588 €326.811 €
Jahr 28.506 €12.272 €318.305 €
Jahr 38.835 €11.943 €309.470 €
Jahr 49.177 €11.601 €300.293 €
Jahr 59.531 €11.246 €290.762 €
Jahr 69.900 €10.878 €280.862 €
Jahr 710.283 €10.495 €270.579 €
Jahr 810.680 €10.097 €259.899 €
Jahr 911.093 €9.684 €248.806 €
Jahr 1011.522 €9.255 €237.283 €
… bis Jahr 250 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 335.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 335.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.731,47 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 184.441 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.947 €.

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