Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 355.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 355.000 € auf 15 Jahre.

355.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.590,45 € /Monat
Gesamtkosten: 466.281 € · davon 111.281 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag355.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.590,45 €
Gesamtrückzahlung466.281 €
Gesamtzinsen111.281 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)7.401 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (355.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.560,56 €72.267 €427.267 €
15 Jahre2.590,45 €111.281 €466.281 €
20 Jahre2.114,00 €152.360 €507.360 €
25 Jahre1.834,84 €195.452 €550.452 €
30 Jahre1.654,15 €240.494 €595.494 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 117.905 €13.180 €337.095 €
Jahr 218.597 €12.488 €318.497 €
Jahr 319.317 €11.769 €299.181 €
Jahr 420.064 €11.022 €279.117 €
Jahr 520.839 €10.246 €258.278 €
Jahr 621.645 €9.440 €236.633 €
Jahr 722.482 €8.603 €214.150 €
Jahr 823.352 €7.734 €190.799 €
Jahr 924.255 €6.831 €166.544 €
Jahr 1025.192 €5.893 €141.352 €
… bis Jahr 150 €
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Hypothek 355.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 355.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.590,45 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 111.281 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 7.401 €.

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