Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 380.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 380.000 € auf 35 Jahre.

380.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.637,26 € /Monat
Gesamtkosten: 687.649 € · davon 307.649 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag380.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.637,26 €
Gesamtrückzahlung687.649 €
Gesamtzinsen307.649 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.678 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (380.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.811,30 €77.356 €457.356 €
15 Jahre2.772,88 €119.118 €499.118 €
20 Jahre2.262,88 €163.091 €543.091 €
25 Jahre1.964,05 €209.215 €589.215 €
30 Jahre1.770,64 €257.430 €637.430 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 15.299 €14.348 €374.701 €
Jahr 25.504 €14.143 €369.198 €
Jahr 35.716 €13.931 €363.481 €
Jahr 45.938 €13.710 €357.544 €
Jahr 56.167 €13.480 €351.376 €
Jahr 66.406 €13.242 €344.971 €
Jahr 76.653 €12.994 €338.317 €
Jahr 86.911 €12.737 €331.407 €
Jahr 97.178 €12.469 €324.229 €
Jahr 107.455 €12.192 €316.774 €
… bis Jahr 350 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 380.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 380.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.637,26 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 307.649 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.678 €.

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