Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 600.000 € auf 10 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 600.000 € auf 10 Jahre.

600.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % Zinsen
6.017,84 € /Monat
Gesamtkosten: 722.141 € · davon 122.141 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag600.000 €
Laufzeit10 Jahre (120 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate6.017,84 €
Gesamtrückzahlung722.141 €
Gesamtzinsen122.141 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)17.194 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (600.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre6.017,84 €122.141 €722.141 €
15 Jahre4.378,23 €188.081 €788.081 €
20 Jahre3.572,96 €257.510 €857.510 €
25 Jahre3.101,14 €330.342 €930.342 €
30 Jahre2.795,74 €406.466 €1.006.466 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 150.284 €21.930 €549.716 €
Jahr 252.228 €19.986 €497.488 €
Jahr 354.248 €17.966 €443.240 €
Jahr 456.346 €15.868 €386.894 €
Jahr 558.524 €13.690 €328.370 €
Jahr 660.787 €11.427 €267.582 €
Jahr 763.138 €9.076 €204.444 €
Jahr 865.580 €6.635 €138.865 €
Jahr 968.115 €4.099 €70.749 €
Jahr 1070.749 €1.465 €0 €
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Hypothek 600.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 600.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 6.017,84 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 122.141 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 17.194 €.

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