Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 80.000 € auf 20 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 80.000 € auf 20 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 476,39 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 114.334 €, davon 34.334 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 80.000 € auf 20 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 80.000 € auf 20 Jahre.

80.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % Zinsen

476,39 € /Monat

Gesamtkosten: 114.334 € · davon 34.334 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag80.000 €

Laufzeit20 Jahre (240 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate476,39 €

Gesamtrückzahlung114.334 €

Gesamtzinsen34.334 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)1.361 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (80.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre802,38 €16.286 €96.286 €

15 Jahre583,76 €25.077 €105.077 €

20 Jahre476,39 €34.334 €114.334 €

25 Jahre413,49 €44.047 €124.047 €

30 Jahre372,77 €54.197 €134.197 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 12.724 €2.993 €77.276 €

Jahr 22.829 €2.888 €74.447 €

Jahr 32.939 €2.778 €71.509 €

Jahr 43.052 €2.665 €68.456 €

Jahr 53.170 €2.547 €65.286 €

Jahr 63.293 €2.424 €61.993 €

Jahr 73.420 €2.297 €58.573 €

Jahr 83.552 €2.164 €55.021 €

Jahr 93.690 €2.027 €51.331 €

Jahr 103.832 €1.884 €47.499 €

… bis Jahr 200 €

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Hypothek 80.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 80.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 476,39 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 34.334 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.361 €.

Hypothek 80.000 € auf 20 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (80.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 80.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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