Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 80.000 € auf 35 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 80.000 € auf 35 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 344,69 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 144.770 €, davon 64.770 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 80.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 80.000 € auf 35 Jahre.

80.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen

344,69 € /Monat

Gesamtkosten: 144.770 € · davon 64.770 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag80.000 €

Laufzeit35 Jahre (420 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate344,69 €

Gesamtrückzahlung144.770 €

Gesamtzinsen64.770 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)985 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (80.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre802,38 €16.286 €96.286 €

15 Jahre583,76 €25.077 €105.077 €

20 Jahre476,39 €34.334 €114.334 €

25 Jahre413,49 €44.047 €124.047 €

30 Jahre372,77 €54.197 €134.197 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 11.116 €3.021 €78.884 €

Jahr 21.159 €2.978 €77.726 €

Jahr 31.204 €2.933 €76.522 €

Jahr 41.250 €2.886 €75.272 €

Jahr 51.298 €2.838 €73.974 €

Jahr 61.349 €2.788 €72.625 €

Jahr 71.401 €2.736 €71.224 €

Jahr 81.455 €2.681 €69.769 €

Jahr 91.511 €2.625 €68.258 €

Jahr 101.570 €2.567 €66.689 €

… bis Jahr 350 €

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Hypothek 80.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 80.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 344,69 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 64.770 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 985 €.

Hypothek 80.000 € auf 35 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (80.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 80.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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