Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 100.000 € auf 30 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 100.000 € auf 30 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 465,96 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 167.746 €, davon 67.746 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 100.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 100.000 € auf 30 Jahre.

100.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen

465,96 € /Monat

Gesamtkosten: 167.746 € · davon 67.746 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag100.000 €

Laufzeit30 Jahre (360 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate465,96 €

Gesamtrückzahlung167.746 €

Gesamtzinsen67.746 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)1.331 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (100.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.002,97 €20.356 €120.356 €

15 Jahre729,71 €31.348 €131.348 €

20 Jahre595,49 €42.918 €142.918 €

25 Jahre516,86 €55.058 €155.058 €

30 Jahre465,96 €67.746 €167.746 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 11.823 €3.768 €98.177 €

Jahr 21.894 €3.698 €96.283 €

Jahr 31.967 €3.625 €94.317 €

Jahr 42.043 €3.549 €92.274 €

Jahr 52.122 €3.470 €90.152 €

Jahr 62.204 €3.388 €87.948 €

Jahr 72.289 €3.302 €85.659 €

Jahr 82.378 €3.214 €83.281 €

Jahr 92.470 €3.122 €80.812 €

Jahr 102.565 €3.026 €78.247 €

… bis Jahr 300 €

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Hypothek 100.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 100.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 465,96 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 67.746 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.331 €.

Hypothek 100.000 € auf 30 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (100.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 100.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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