Wie hoch ist die Monatsrate für eine Hypothek von 120.000 € auf 30 Jahre?

Bei einem Hypothekendarlehen von 120.000 € auf 30 Jahre und einem Zinssatz von 3.8 % beträgt die monatliche Rate 559,15 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 201.294 €, davon 81.294 € Zinsen.

Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 120.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 30 Jahre.

120.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen

559,15 € /Monat

Gesamtkosten: 201.294 € · davon 81.294 € Zinsen

KennzahlWert

Darlehensbetrag120.000 €

Laufzeit30 Jahre (360 Monate)

Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)

Monatsrate559,15 €

Gesamtrückzahlung201.294 €

Gesamtzinsen81.294 €

Netto-Einkommen (35 % Belastung)1.598 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt

10 Jahre1.203,57 €24.428 €144.428 €

15 Jahre875,65 €37.617 €157.617 €

20 Jahre714,59 €51.502 €171.502 €

25 Jahre620,23 €66.069 €186.069 €

30 Jahre559,15 €81.294 €201.294 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld

Jahr 12.188 €4.522 €117.812 €

Jahr 22.272 €4.438 €115.540 €

Jahr 32.360 €4.350 €113.180 €

Jahr 42.451 €4.258 €110.729 €

Jahr 52.546 €4.164 €108.183 €

Jahr 62.645 €4.065 €105.538 €

Jahr 72.747 €3.963 €102.791 €

Jahr 82.853 €3.857 €99.938 €

Jahr 92.963 €3.746 €96.975 €

Jahr 103.078 €3.632 €93.897 €

… bis Jahr 300 €

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Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 120.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 559,15 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 81.294 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.598 €.

Hypothek 120.000 € auf 30 Jahre

Vergleich nach Laufzeit (120.000 € bei 3.8 %)

Tilgungsplan (erste Jahre)

Hypothek 120.000 €: Was Sie wissen müssen

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

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