Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 200.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 200.000 € auf 15 Jahre.

200.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.459,41 € /Monat
Gesamtkosten: 262.694 € · davon 62.694 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag200.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.459,41 €
Gesamtrückzahlung262.694 €
Gesamtzinsen62.694 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.170 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (200.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.005,95 €40.714 €240.714 €
15 Jahre1.459,41 €62.694 €262.694 €
20 Jahre1.190,99 €85.838 €285.838 €
25 Jahre1.033,71 €110.113 €310.113 €
30 Jahre931,91 €135.488 €335.488 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 110.087 €7.426 €189.913 €
Jahr 210.477 €7.035 €179.435 €
Jahr 310.883 €6.630 €168.552 €
Jahr 411.303 €6.209 €157.249 €
Jahr 511.741 €5.772 €145.509 €
Jahr 612.195 €5.318 €133.314 €
Jahr 712.666 €4.847 €120.648 €
Jahr 813.156 €4.357 €107.492 €
Jahr 913.665 €3.848 €93.827 €
Jahr 1014.193 €3.320 €79.634 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 200.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 200.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.459,41 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 62.694 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.170 €.

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