Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 250.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 250.000 € auf 15 Jahre.

250.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.824,26 € /Monat
Gesamtkosten: 328.367 € · davon 78.367 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag250.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.824,26 €
Gesamtrückzahlung328.367 €
Gesamtzinsen78.367 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.212 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (250.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.507,43 €50.892 €300.892 €
15 Jahre1.824,26 €78.367 €328.367 €
20 Jahre1.488,73 €107.295 €357.295 €
25 Jahre1.292,14 €137.642 €387.642 €
30 Jahre1.164,89 €169.360 €419.360 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 112.609 €9.282 €237.391 €
Jahr 213.097 €8.794 €224.294 €
Jahr 313.603 €8.288 €210.691 €
Jahr 414.129 €7.762 €196.561 €
Jahr 514.676 €7.215 €181.886 €
Jahr 615.243 €6.648 €166.643 €
Jahr 715.833 €6.059 €150.810 €
Jahr 816.445 €5.446 €134.365 €
Jahr 917.081 €4.810 €117.285 €
Jahr 1017.741 €4.150 €99.543 €
… bis Jahr 150 €
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Hypothek 250.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 250.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.824,26 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 78.367 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.212 €.

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