Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 300.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 15 Jahre.

300.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.189,12 € /Monat
Gesamtkosten: 394.042 € · davon 94.042 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag300.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.189,12 €
Gesamtrückzahlung394.042 €
Gesamtzinsen94.042 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)6.255 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (300.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.008,92 €61.070 €361.070 €
15 Jahre2.189,12 €94.042 €394.042 €
20 Jahre1.786,48 €128.755 €428.755 €
25 Jahre1.550,57 €165.171 €465.171 €
30 Jahre1.397,87 €203.233 €503.233 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 115.131 €11.138 €284.869 €
Jahr 215.716 €10.553 €269.153 €
Jahr 316.324 €9.945 €252.829 €
Jahr 416.955 €9.314 €235.873 €
Jahr 517.611 €8.659 €218.262 €
Jahr 618.292 €7.978 €199.971 €
Jahr 718.999 €7.270 €180.971 €
Jahr 819.734 €6.536 €161.238 €
Jahr 920.497 €5.772 €140.741 €
Jahr 1021.290 €4.980 €119.451 €
… bis Jahr 150 €
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Hypothek 300.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.189,12 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 94.042 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 6.255 €.

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