Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 325.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 325.000 € auf 15 Jahre.

325.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.371,54 € /Monat
Gesamtkosten: 426.877 € · davon 101.877 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag325.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.371,54 €
Gesamtrückzahlung426.877 €
Gesamtzinsen101.877 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)6.776 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (325.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.259,66 €66.159 €391.159 €
15 Jahre2.371,54 €101.877 €426.877 €
20 Jahre1.935,35 €139.484 €464.484 €
25 Jahre1.679,78 €178.934 €503.934 €
30 Jahre1.514,36 €220.170 €545.170 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 116.392 €12.066 €308.608 €
Jahr 217.026 €11.433 €291.582 €
Jahr 317.684 €10.774 €273.898 €
Jahr 418.368 €10.090 €255.530 €
Jahr 519.078 €9.380 €236.451 €
Jahr 619.816 €8.642 €216.635 €
Jahr 720.582 €7.876 €196.053 €
Jahr 821.378 €7.080 €174.675 €
Jahr 922.205 €6.254 €152.470 €
Jahr 1023.064 €5.395 €129.406 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 325.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 325.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.371,54 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 101.877 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 6.776 €.

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