Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 350.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 15 Jahre.

350.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.553,97 € /Monat
Gesamtkosten: 459.715 € · davon 109.715 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag350.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.553,97 €
Gesamtrückzahlung459.715 €
Gesamtzinsen109.715 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)7.297 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (350.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.510,41 €71.249 €421.249 €
15 Jahre2.553,97 €109.715 €459.715 €
20 Jahre2.084,23 €150.215 €500.215 €
25 Jahre1.809,00 €192.700 €542.700 €
30 Jahre1.630,85 €237.106 €587.106 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 117.653 €12.995 €332.347 €
Jahr 218.336 €12.312 €314.011 €
Jahr 319.045 €11.603 €294.967 €
Jahr 419.781 €10.867 €275.186 €
Jahr 520.546 €10.102 €254.640 €
Jahr 621.340 €9.307 €233.299 €
Jahr 722.166 €8.482 €211.134 €
Jahr 823.023 €7.625 €188.111 €
Jahr 923.913 €6.735 €164.198 €
Jahr 1024.838 €5.810 €139.360 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 350.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.553,97 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 109.715 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 7.297 €.

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