Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 300.000 € auf 25 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 25 Jahre.

300.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.550,57 € /Monat
Gesamtkosten: 465.171 € · davon 165.171 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag300.000 €
Laufzeit25 Jahre (300 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.550,57 €
Gesamtrückzahlung465.171 €
Gesamtzinsen165.171 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.430 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (300.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.008,92 €61.070 €361.070 €
15 Jahre2.189,12 €94.042 €394.042 €
20 Jahre1.786,48 €128.755 €428.755 €
25 Jahre1.550,57 €165.171 €465.171 €
30 Jahre1.397,87 €203.233 €503.233 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 17.334 €11.273 €292.666 €
Jahr 27.617 €10.990 €285.049 €
Jahr 37.912 €10.695 €277.137 €
Jahr 48.218 €10.389 €268.919 €
Jahr 58.536 €10.071 €260.384 €
Jahr 68.866 €9.741 €251.518 €
Jahr 79.208 €9.398 €242.310 €
Jahr 89.565 €9.042 €232.745 €
Jahr 99.934 €8.672 €222.811 €
Jahr 1010.319 €8.288 €212.492 €
… bis Jahr 250 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 300.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 25 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.550,57 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 165.171 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.430 €.

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