Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 315.000 € auf 20 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 20 Jahre.

315.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.875,81 € /Monat
Gesamtkosten: 450.194 € · davon 135.194 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag315.000 €
Laufzeit20 Jahre (240 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.875,81 €
Gesamtrückzahlung450.194 €
Gesamtzinsen135.194 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.359 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (315.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.159,37 €64.124 €379.124 €
15 Jahre2.298,57 €98.743 €413.743 €
20 Jahre1.875,81 €135.194 €450.194 €
25 Jahre1.628,10 €173.430 €488.430 €
30 Jahre1.467,77 €213.397 €528.397 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 110.725 €11.784 €304.275 €
Jahr 211.140 €11.370 €293.135 €
Jahr 311.571 €10.939 €281.564 €
Jahr 412.018 €10.492 €269.546 €
Jahr 512.483 €10.027 €257.063 €
Jahr 612.966 €9.544 €244.097 €
Jahr 713.467 €9.043 €230.630 €
Jahr 813.988 €8.522 €216.643 €
Jahr 914.529 €7.981 €202.114 €
Jahr 1015.090 €7.419 €187.024 €
… bis Jahr 200 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 315.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 20 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.875,81 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 135.194 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.359 €.

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