Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 360.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 360.000 € auf 15 Jahre.

360.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.626,94 € /Monat
Gesamtkosten: 472.849 € · davon 112.849 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag360.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.626,94 €
Gesamtrückzahlung472.849 €
Gesamtzinsen112.849 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)7.506 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (360.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.610,70 €73.284 €433.284 €
15 Jahre2.626,94 €112.849 €472.849 €
20 Jahre2.143,78 €154.507 €514.507 €
25 Jahre1.860,68 €198.204 €558.204 €
30 Jahre1.677,45 €243.882 €603.882 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 118.157 €13.366 €341.843 €
Jahr 218.859 €12.664 €322.983 €
Jahr 319.589 €11.935 €303.394 €
Jahr 420.346 €11.177 €283.048 €
Jahr 521.133 €10.390 €261.915 €
Jahr 621.950 €9.573 €239.965 €
Jahr 722.799 €8.724 €217.166 €
Jahr 823.681 €7.843 €193.485 €
Jahr 924.596 €6.927 €168.889 €
Jahr 1025.547 €5.976 €143.342 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 360.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 360.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.626,94 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 112.849 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 7.506 €.

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