Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 360.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 360.000 € auf 30 Jahre.

360.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.677,45 € /Monat
Gesamtkosten: 603.882 € · davon 243.882 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag360.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.677,45 €
Gesamtrückzahlung603.882 €
Gesamtzinsen243.882 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.793 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (360.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.610,70 €73.284 €433.284 €
15 Jahre2.626,94 €112.849 €472.849 €
20 Jahre2.143,78 €154.507 €514.507 €
25 Jahre1.860,68 €198.204 €558.204 €
30 Jahre1.677,45 €243.882 €603.882 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 16.563 €13.566 €353.437 €
Jahr 26.817 €13.313 €346.620 €
Jahr 37.080 €13.049 €339.540 €
Jahr 47.354 €12.775 €332.186 €
Jahr 57.638 €12.491 €324.548 €
Jahr 67.934 €12.196 €316.614 €
Jahr 78.241 €11.889 €308.373 €
Jahr 88.559 €11.570 €299.814 €
Jahr 98.890 €11.239 €290.924 €
Jahr 109.234 €10.895 €281.690 €
… bis Jahr 300 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 360.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 360.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.677,45 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 243.882 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.793 €.

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