Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 385.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 385.000 € auf 30 Jahre.

385.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.793,94 € /Monat
Gesamtkosten: 645.818 € · davon 260.818 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag385.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.793,94 €
Gesamtrückzahlung645.818 €
Gesamtzinsen260.818 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.126 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (385.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.861,45 €78.374 €463.374 €
15 Jahre2.809,37 €120.687 €505.687 €
20 Jahre2.292,65 €165.236 €550.236 €
25 Jahre1.989,90 €211.970 €596.970 €
30 Jahre1.793,94 €260.818 €645.818 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 17.019 €14.509 €377.981 €
Jahr 27.290 €14.237 €370.691 €
Jahr 37.572 €13.955 €363.119 €
Jahr 47.865 €13.662 €355.254 €
Jahr 58.169 €13.358 €347.086 €
Jahr 68.485 €13.042 €338.601 €
Jahr 78.813 €12.714 €329.788 €
Jahr 89.154 €12.374 €320.634 €
Jahr 99.508 €12.020 €311.127 €
Jahr 109.875 €11.652 €301.251 €
… bis Jahr 300 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 385.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 385.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.793,94 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 260.818 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.126 €.

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