Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 370.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 370.000 € auf 30 Jahre.

370.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.724,04 € /Monat
Gesamtkosten: 620.654 € · davon 250.654 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag370.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.724,04 €
Gesamtrückzahlung620.654 €
Gesamtzinsen250.654 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.926 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (370.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.711,00 €75.320 €445.320 €
15 Jahre2.699,91 €115.984 €485.984 €
20 Jahre2.203,33 €158.799 €528.799 €
25 Jahre1.912,37 €203.711 €573.711 €
30 Jahre1.724,04 €250.654 €620.654 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 16.745 €13.943 €363.255 €
Jahr 27.006 €13.682 €356.249 €
Jahr 37.277 €13.412 €348.972 €
Jahr 47.558 €13.130 €341.414 €
Jahr 57.851 €12.838 €333.563 €
Jahr 68.154 €12.534 €325.409 €
Jahr 78.469 €12.219 €316.940 €
Jahr 88.797 €11.892 €308.143 €
Jahr 99.137 €11.551 €299.006 €
Jahr 109.490 €11.198 €289.515 €
… bis Jahr 300 €
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Hypothek 370.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 370.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.724,04 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 250.654 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.926 €.

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