Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 680.000 € auf 10 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 680.000 € auf 10 Jahre.

680.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % Zinsen
6.820,22 € /Monat
Gesamtkosten: 818.426 € · davon 138.426 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag680.000 €
Laufzeit10 Jahre (120 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate6.820,22 €
Gesamtrückzahlung818.426 €
Gesamtzinsen138.426 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)19.486 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (680.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre6.820,22 €138.426 €818.426 €
15 Jahre4.962,00 €213.160 €893.160 €
20 Jahre4.049,36 €291.846 €971.846 €
25 Jahre3.514,62 €374.386 €1.054.386 €
30 Jahre3.168,51 €460.664 €1.140.664 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 156.988 €24.854 €623.012 €
Jahr 259.192 €22.651 €563.820 €
Jahr 361.481 €20.362 €502.339 €
Jahr 463.858 €17.984 €438.480 €
Jahr 566.328 €15.515 €372.153 €
Jahr 668.893 €12.950 €303.260 €
Jahr 771.556 €10.286 €231.704 €
Jahr 874.324 €7.519 €157.380 €
Jahr 977.198 €4.645 €80.183 €
Jahr 1080.183 €1.660 €0 €
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Hypothek 680.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 680.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 6.820,22 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 138.426 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 19.486 €.

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