Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 750.000 € auf 10 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 750.000 € auf 10 Jahre.

750.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % Zinsen
7.522,30 € /Monat
Gesamtkosten: 902.676 € · davon 152.676 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag750.000 €
Laufzeit10 Jahre (120 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate7.522,30 €
Gesamtrückzahlung902.676 €
Gesamtzinsen152.676 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)21.492 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (750.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre7.522,30 €152.676 €902.676 €
15 Jahre5.472,79 €235.102 €985.102 €
20 Jahre4.466,20 €321.888 €1.071.888 €
25 Jahre3.876,42 €412.926 €1.162.926 €
30 Jahre3.494,68 €508.085 €1.258.085 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 162.855 €27.413 €687.145 €
Jahr 265.285 €24.982 €621.860 €
Jahr 367.810 €22.458 €554.050 €
Jahr 470.432 €19.836 €483.618 €
Jahr 573.156 €17.112 €410.462 €
Jahr 675.984 €14.283 €334.478 €
Jahr 778.923 €11.345 €255.556 €
Jahr 881.974 €8.293 €173.581 €
Jahr 985.144 €5.123 €88.437 €
Jahr 1088.437 €1.831 €0 €
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Hypothek 750.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 750.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 7.522,30 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 152.676 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 21.492 €.

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