Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 900.000 € auf 10 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 900.000 € auf 10 Jahre.

900.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % Zinsen
9.026,76 € /Monat
Gesamtkosten: 1.083.211 € · davon 183.211 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag900.000 €
Laufzeit10 Jahre (120 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate9.026,76 €
Gesamtrückzahlung1.083.211 €
Gesamtzinsen183.211 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)25.791 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (900.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre9.026,76 €183.211 €1.083.211 €
15 Jahre6.567,35 €282.123 €1.182.123 €
20 Jahre5.359,44 €386.266 €1.286.266 €
25 Jahre4.651,71 €495.513 €1.395.513 €
30 Jahre4.193,62 €609.703 €1.509.703 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 175.426 €32.895 €824.574 €
Jahr 278.342 €29.979 €746.232 €
Jahr 381.372 €26.949 €664.860 €
Jahr 484.518 €23.803 €580.342 €
Jahr 587.787 €20.535 €492.555 €
Jahr 691.181 €17.140 €401.374 €
Jahr 794.707 €13.614 €306.667 €
Jahr 898.369 €9.952 €208.297 €
Jahr 9102.173 €6.148 €106.124 €
Jahr 10106.124 €2.197 €0 €
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Hypothek 900.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 900.000 € auf 10 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 9.026,76 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 183.211 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 25.791 €.

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