Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 265.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 265.000 € auf 15 Jahre.

265.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.933,72 € /Monat
Gesamtkosten: 348.070 € · davon 83.070 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag265.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.933,72 €
Gesamtrückzahlung348.070 €
Gesamtzinsen83.070 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)5.525 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (265.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre2.657,88 €53.946 €318.946 €
15 Jahre1.933,72 €83.070 €348.070 €
20 Jahre1.578,06 €113.734 €378.734 €
25 Jahre1.369,67 €145.901 €410.901 €
30 Jahre1.234,79 €179.524 €444.524 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 113.366 €9.839 €251.634 €
Jahr 213.883 €9.322 €237.751 €
Jahr 314.420 €8.785 €223.332 €
Jahr 414.977 €8.228 €208.355 €
Jahr 515.556 €7.648 €192.799 €
Jahr 616.158 €7.047 €176.641 €
Jahr 716.783 €6.422 €159.858 €
Jahr 817.432 €5.773 €142.427 €
Jahr 918.106 €5.099 €124.321 €
Jahr 1018.806 €4.399 €105.515 €
… bis Jahr 150 €
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Hypothek 265.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 265.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.933,72 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 83.070 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 5.525 €.

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