Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 315.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 15 Jahre.

315.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.298,57 € /Monat
Gesamtkosten: 413.743 € · davon 98.743 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag315.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.298,57 €
Gesamtrückzahlung413.743 €
Gesamtzinsen98.743 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)6.567 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (315.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.159,37 €64.124 €379.124 €
15 Jahre2.298,57 €98.743 €413.743 €
20 Jahre1.875,81 €135.194 €450.194 €
25 Jahre1.628,10 €173.430 €488.430 €
30 Jahre1.467,77 €213.397 €528.397 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 115.888 €11.695 €299.112 €
Jahr 216.502 €11.081 €282.610 €
Jahr 317.140 €10.443 €265.470 €
Jahr 417.803 €9.780 €247.667 €
Jahr 518.491 €9.092 €229.176 €
Jahr 619.206 €8.376 €209.970 €
Jahr 719.949 €7.634 €190.021 €
Jahr 820.720 €6.862 €169.300 €
Jahr 921.522 €6.061 €147.778 €
Jahr 1022.354 €5.229 €125.424 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 315.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 315.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.298,57 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 98.743 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 6.567 €.

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