Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 365.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 365.000 € auf 15 Jahre.

365.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.663,43 € /Monat
Gesamtkosten: 479.417 € · davon 114.417 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag365.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.663,43 €
Gesamtrückzahlung479.417 €
Gesamtzinsen114.417 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)7.610 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (365.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.660,85 €74.302 €439.302 €
15 Jahre2.663,43 €114.417 €479.417 €
20 Jahre2.173,55 €156.652 €521.652 €
25 Jahre1.886,53 €200.959 €565.959 €
30 Jahre1.700,74 €247.266 €612.266 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 118.410 €13.552 €346.590 €
Jahr 219.121 €12.840 €327.469 €
Jahr 319.861 €12.100 €307.608 €
Jahr 420.629 €11.332 €286.979 €
Jahr 521.427 €10.535 €265.553 €
Jahr 622.255 €9.706 €243.297 €
Jahr 723.116 €8.845 €220.182 €
Jahr 824.010 €7.952 €196.172 €
Jahr 924.938 €7.023 €171.234 €
Jahr 1025.902 €6.059 €145.332 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 365.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 365.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.663,43 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 114.417 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 7.610 €.

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