Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 300.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 30 Jahre.

300.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.397,87 € /Monat
Gesamtkosten: 503.233 € · davon 203.233 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag300.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.397,87 €
Gesamtrückzahlung503.233 €
Gesamtzinsen203.233 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)3.994 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (300.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.008,92 €61.070 €361.070 €
15 Jahre2.189,12 €94.042 €394.042 €
20 Jahre1.786,48 €128.755 €428.755 €
25 Jahre1.550,57 €165.171 €465.171 €
30 Jahre1.397,87 €203.233 €503.233 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 15.469 €11.305 €294.531 €
Jahr 25.681 €11.094 €288.850 €
Jahr 35.900 €10.874 €282.950 €
Jahr 46.128 €10.646 €276.822 €
Jahr 56.365 €10.409 €270.457 €
Jahr 66.611 €10.163 €263.845 €
Jahr 76.867 €9.907 €256.978 €
Jahr 87.133 €9.642 €249.845 €
Jahr 97.408 €9.366 €242.437 €
Jahr 107.695 €9.080 €234.742 €
… bis Jahr 300 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 300.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.397,87 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 203.233 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.994 €.

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