Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 350.000 € auf 30 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 30 Jahre.

350.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.630,85 € /Monat
Gesamtkosten: 587.106 € · davon 237.106 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag350.000 €
Laufzeit30 Jahre (360 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.630,85 €
Gesamtrückzahlung587.106 €
Gesamtzinsen237.106 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.660 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (350.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.510,41 €71.249 €421.249 €
15 Jahre2.553,97 €109.715 €459.715 €
20 Jahre2.084,23 €150.215 €500.215 €
25 Jahre1.809,00 €192.700 €542.700 €
30 Jahre1.630,85 €237.106 €587.106 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 16.381 €13.190 €343.619 €
Jahr 26.627 €12.943 €336.992 €
Jahr 36.884 €12.687 €330.109 €
Jahr 47.150 €12.420 €322.959 €
Jahr 57.426 €12.144 €315.533 €
Jahr 67.713 €11.857 €307.819 €
Jahr 78.012 €11.559 €299.808 €
Jahr 88.321 €11.249 €291.486 €
Jahr 98.643 €10.927 €282.843 €
Jahr 108.977 €10.593 €273.865 €
… bis Jahr 300 €
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Hypothek 350.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 30 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.630,85 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 237.106 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.660 €.

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