Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 300.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 35 Jahre.

300.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.292,58 € /Monat
Gesamtkosten: 542.884 € · davon 242.884 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag300.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.292,58 €
Gesamtrückzahlung542.884 €
Gesamtzinsen242.884 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)3.693 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (300.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.008,92 €61.070 €361.070 €
15 Jahre2.189,12 €94.042 €394.042 €
20 Jahre1.786,48 €128.755 €428.755 €
25 Jahre1.550,57 €165.171 €465.171 €
30 Jahre1.397,87 €203.233 €503.233 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 14.183 €11.328 €295.817 €
Jahr 24.345 €11.166 €291.472 €
Jahr 34.513 €10.998 €286.958 €
Jahr 44.688 €10.823 €282.271 €
Jahr 54.869 €10.642 €277.402 €
Jahr 65.057 €10.454 €272.345 €
Jahr 75.253 €10.258 €267.092 €
Jahr 85.456 €10.055 €261.636 €
Jahr 95.667 €9.844 €255.969 €
Jahr 105.886 €9.625 €250.084 €
… bis Jahr 350 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 300.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 300.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.292,58 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 242.884 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.693 €.

Ähnliche Darlehensbeträge

BetragRateZinsenLink
250.000 € 1.077,15 € 202.403 € Ansehen →
275.000 € 1.184,86 € 222.641 € Ansehen →
325.000 € 1.400,29 € 263.122 € Ansehen →
350.000 € 1.508,01 € 283.364 € Ansehen →