Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 325.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 325.000 € auf 35 Jahre.

325.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.400,29 € /Monat
Gesamtkosten: 588.122 € · davon 263.122 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag325.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.400,29 €
Gesamtrückzahlung588.122 €
Gesamtzinsen263.122 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.001 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (325.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.259,66 €66.159 €391.159 €
15 Jahre2.371,54 €101.877 €426.877 €
20 Jahre1.935,35 €139.484 €464.484 €
25 Jahre1.679,78 €178.934 €503.934 €
30 Jahre1.514,36 €220.170 €545.170 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 14.532 €12.272 €320.468 €
Jahr 24.707 €12.096 €315.761 €
Jahr 34.889 €11.914 €310.872 €
Jahr 45.078 €11.725 €305.794 €
Jahr 55.275 €11.529 €300.519 €
Jahr 65.479 €11.325 €295.041 €
Jahr 75.690 €11.113 €289.350 €
Jahr 85.910 €10.893 €283.440 €
Jahr 96.139 €10.665 €277.301 €
Jahr 106.376 €10.427 €270.925 €
… bis Jahr 350 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 325.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 325.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.400,29 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 263.122 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.001 €.

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