Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 375.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 375.000 € auf 35 Jahre.

375.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.615,72 € /Monat
Gesamtkosten: 678.602 € · davon 303.602 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag375.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.615,72 €
Gesamtrückzahlung678.602 €
Gesamtzinsen303.602 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.616 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (375.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.761,15 €76.338 €451.338 €
15 Jahre2.736,40 €117.552 €492.552 €
20 Jahre2.233,10 €160.944 €535.944 €
25 Jahre1.938,21 €206.463 €581.463 €
30 Jahre1.747,34 €254.042 €629.042 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 15.229 €14.160 €369.771 €
Jahr 25.431 €13.957 €364.340 €
Jahr 35.641 €13.747 €358.698 €
Jahr 45.859 €13.529 €352.839 €
Jahr 56.086 €13.303 €346.753 €
Jahr 66.321 €13.067 €340.431 €
Jahr 76.566 €12.823 €333.866 €
Jahr 86.820 €12.569 €327.046 €
Jahr 97.083 €12.305 €319.962 €
Jahr 107.357 €12.031 €312.605 €
… bis Jahr 350 €
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Hypothek 375.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 375.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.615,72 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 303.602 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.616 €.

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