Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 350.000 € auf 35 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 35 Jahre.

350.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % Zinsen
1.508,01 € /Monat
Gesamtkosten: 633.364 € · davon 283.364 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag350.000 €
Laufzeit35 Jahre (420 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate1.508,01 €
Gesamtrückzahlung633.364 €
Gesamtzinsen283.364 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)4.309 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (350.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.510,41 €71.249 €421.249 €
15 Jahre2.553,97 €109.715 €459.715 €
20 Jahre2.084,23 €150.215 €500.215 €
25 Jahre1.809,00 €192.700 €542.700 €
30 Jahre1.630,85 €237.106 €587.106 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 14.881 €13.216 €345.119 €
Jahr 25.069 €13.027 €340.050 €
Jahr 35.265 €12.831 €334.785 €
Jahr 45.469 €12.627 €329.316 €
Jahr 55.680 €12.416 €323.636 €
Jahr 65.900 €12.196 €317.736 €
Jahr 76.128 €11.968 €311.607 €
Jahr 86.365 €11.731 €305.242 €
Jahr 96.611 €11.485 €298.631 €
Jahr 106.867 €11.229 €291.764 €
… bis Jahr 350 €
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Hypothek 350.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 350.000 € auf 35 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 1.508,01 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 283.364 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.309 €.

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