Referenzzins 2026 · Tilgungsplan inklusive

Hypothek 345.000 € auf 15 Jahre

Monatsrate, Gesamtkosten und Tilgungsplan für ein Immobiliendarlehen von 345.000 € auf 15 Jahre.

345.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % Zinsen
2.517,48 € /Monat
Gesamtkosten: 453.146 € · davon 108.146 € Zinsen
KennzahlWert
Darlehensbetrag345.000 €
Laufzeit15 Jahre (180 Monate)
Sollzinssatz3.8 % (Referenz 2026)
Monatsrate2.517,48 €
Gesamtrückzahlung453.146 €
Gesamtzinsen108.146 €
Netto-Einkommen (35 % Belastung)7.193 €/Monat

Vergleich nach Laufzeit (345.000 € bei 3.8 %)

LaufzeitMonatsrateZinsenGesamt
10 Jahre3.460,26 €70.231 €415.231 €
15 Jahre2.517,48 €108.146 €453.146 €
20 Jahre2.054,45 €148.068 €493.068 €
25 Jahre1.783,16 €189.948 €534.948 €
30 Jahre1.607,55 €233.718 €578.718 €

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrTilgungZinsenRestschuld
Jahr 117.401 €12.809 €327.599 €
Jahr 218.074 €12.136 €309.526 €
Jahr 318.773 €11.437 €290.753 €
Jahr 419.498 €10.711 €271.255 €
Jahr 520.252 €9.957 €251.002 €
Jahr 621.036 €9.174 €229.967 €
Jahr 721.849 €8.361 €208.118 €
Jahr 822.694 €7.516 €185.424 €
Jahr 923.571 €6.638 €161.853 €
Jahr 1024.483 €5.727 €137.370 €
… bis Jahr 150 €
Anderen Betrag berechnen →

Hypothek 345.000 €: Was Sie wissen müssen

Für ein Immobiliendarlehen von 345.000 € auf 15 Jahre bei 3.8 % zahlen Sie 2.517,48 €/Monat. Die Gesamtzinslast beträgt 108.146 €.

Haushaltsrechnung (35%-Daumenregel)

Banken empfehlen eine maximale Kreditbelastung von 35 % des Nettoeinkommens. Für diese Rate benötigen Sie ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 7.193 €.

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